銀行轉貸是將原有房貸搬到利率更低、條件更好的銀行，以減少月付或總利息。銀行增貸則是利用房屋增值或已還本金，向銀行再借一筆資金，用途靈活可用於裝修、教育、投資、整合債務。如果有民間債務轉銀行，通常能省下幾萬元。
把原本向民間借貸機構（如民間金主、代書貸款公司、融資公司等）辦理的貸款，轉換到銀行貸款，透過銀行提供的較低利率與較長還款期限來取代原本高利率、壓力大的民間貸款。
適合想降低月付金、縮短貸款年限或減輕利息負擔者。將原本的房貸轉至利率更低、條件更佳的銀行。降低利率，省下總利息支出、調整還款期限，靈活控制月付、可搭配增貸一起辦。
常見用途：
節省貸款成本、改善現金流
適合需要額外資金用於投資、裝修、教育、整合債務的人士。在原有房貸基礎上，利用房屋增值部分向銀行追加貸款。利率低於信用貸款、額度高、期限長、不須重新購屋即可取得資金。
常見用途：
裝潢修繕、教育支出、債務整合、創業資金
| 昌明房好貸 vs 銀行 | 銀行轉增貸條件（較嚴格） | 昌明房好貸轉增貸條件（較彈性） |
|---|---|---|
| 年齡與年限限制 | 年滿 20 歲以上，年齡加貸款年限不超過 65～75 歲。 | 年齡限制最高可到 80 歲，但需要保人。 |
| 房屋條件 | 屋況良好、位於銀行承作地區、產權清楚。 | 屋齡高、特殊用途房屋（如廠房、套房、農地建物）也可承作，只要有產權可抵押。 |
| 信用紀錄 | 無重大遲繳、呆帳或催收紀錄。 | 即使有信用瑕疵、遲繳或債務協商紀錄，也可能核貸。 |
| 收入與還款能力 | 需有穩定且可證明的收入來源（薪資、營業所得等）。 | 無固定收入者、自由業、現金收入，也有機會申請。 |
＊以上依個人條件不同，推薦適合的方案
銀行：利率低、條件嚴格，需要良好信用與穩定收入。
昌明房好貸：審核彈性大，可接受信用瑕疵、自由業或急用資金，但利率高於銀行。適合被銀行婉拒或急需資金的人。
專員會協助整理，確保資料齊全，提高核貸成功率。
若原本貸款利率較高、需要額外資金、或想整合多筆貸款，轉增貸會是合適選擇。
銀行：信用紀錄良好、收入穩定者核貸成功率高。
昌明房好貸：審核彈性大，即使有信用瑕疵、自由業或臨時收入，也有機會申請成功。
建議先與專員諮詢，量身規劃方案，增加核貸機會。
是可以的！許多專員建議先轉貸再增貸，或同時辦理「轉貸＋增貸方案」，一次完成可降低手續費與等待時間，既省息又取得額外資金。
專員會根據你的房貸金額、還款能力與貸款用途，推薦最合適的銀行或民間方案，兼顧利率與核貸速度。
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